Үйді басқару формасын меншік иелері өздері анықтауы керек. Мысалы, бұл МИҚ болуы мүмкін - меншік иелерінің қауымдастығы немесе көп пәтерлі үйдің серіктестігі. Әр үйдің өз бірлестігі және жеке есепшоттары болады. Ал төрағаны жалға алушылардың ішінен таңдау керек.

Тарифтер бір жерде кішірек, ал бір жерде үлкенірек өзгереді. Көп қабатты үйлерді күрделі жөндеу төрт есеге қысқарады! Қазір қазақстандықтар шаршы метріне 50 жарым теңге төлеп жатыр. Бірақ көп ұзамай, бұл сома 13 теңге 30 тиынға дейін төмендейді.

- Егер сізде 40 шаршы метрлік пәтер болса, енді күрделі жөндеуге айына екі мың теңге беру керек. 2020 жылдан бастап бір тұрғын үй алқабынан олар тек 532 теңге жинайды деп болжануда.

Алайда, егер жалға алушылардың өздері қаласа, тарифті көтеруге болады. 13 теңге - бұл міндетті минимум. Ұсыныс берушілер дауыс беру арқылы өздерінің көп қабатты ғимаратын толығымен жөндеуге қанша қаражат қажет болатындығын шешетін иелерінің азаматтық санасына сүйенеді. Жиналыстан кейін бұл соманы төлеу керек.

Виктор Сыздықов, «Қоғамдық қорғаушы» қоғамдық ұйымының төрағасы:

- Өзіңіз орнатыңыз, шешіңіз. Неге? Ия, өйткені сіз иесіз. Аяқ киім немесе пальто сияқты, кейде сіз оны ауыстырасыз немесе жуыптазалайсыз немесе сіздің көлігіңіз деп елестетіп, тура солай жөндеуден өткізесіз.

Егер жөндеумен түсінікті болса, басқа тарифтің басқа мөлшері әлі белгісіз. Техникалық қызмет көрсету ақысы әлі бекітілген жоқ. Бірақ мамандар қазірдің өзінде қорқытуда: түбіртекте бір жолда сақталғанның бәрі екіншісіне оңай өтуі мүмкін. Ақыр соңында сома сол күйінде қалады.

Аркадий Рубцов, Алматы қаласы ПИК қауымдастығының төрағасы:

- Ол қазір төленетіннен әлдеқайда жоғары болуы мүмкін. Егер төлем гамбургтік есепшотына сәйкес есептелсе, онда үйдің жалпы мүлкін күтуге барлық қажетті нормалар ескерілсе, бұл шаршы метр үшін 40 және 50 және 70 теңгені құрауы да мүмкін.

Бұл жаңашылдықтар жаппай тұрғын үй-коммуналдық реформасының бөлігі болып табылады. Тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық туралы заң жобасын Парламент мақұлдады. Ол пәтер иелерінің өмірін өзгертеді. Өйткені, олар ресми түрде басты иесі болып табылады.

Сапар Ахметов, ҚР Парламенті Мәжілісінің депутаты:

- Енді тұрғындардың жалпы жиналысында адамдар басқару формаларын таңдайды. Яғни, олар сенімді серіктес ретінде қарапайым серіктестік құрады немесе басқарушы компанияны таңдайды, немесе өздері басқарады - меншік иелерінің қауымдастығын құрады немесе пәтер иелері кооперативін қалдырады. Яғни, тұрғындарға үйін басқаруға көптеген мүмкіндіктер бар.

Бұл жүйеде ескі ПИК үшін орын жоқ. 20 жыл ішінде олар сенімнен айырылды дейді жаңашылдықты жақтаушылар.

Виктор Сыздықов, «Қоғамдық қорғаушы» қоғамдық ұйымының төрағасы:

- ПИК төрағалары коммерциялық емес ұйымдардың жетекшілері ретінде өз құрылымында қалады. Ешкімнің тексеруге құқығы жоқ болатын Мемлекеттік басқару жүйесін және тұрғын үй қорын толықтай бір уақытта ПИК төрағаларының қолына тапсырып, бұл ... бұрынғыдай болды. Олар нақты ханзададай болды. Бақыланбайтын, сонымен қатар.

Сондықтан пәтер иелері кооперативтері меншік иелерінің қауымдастықтарына айналады. Олардың ПИК-тен басты айырмашылығы - мұндай ұйымға бір ғана биік ғимарат қызмет ете алады. Әр үйдің өз бірлестігі және жеке есепшоттары болады. Ал төрағасы жалға алушылардың арасынан таңдалуы керек.

Рас, жаңа заңмен бәрі жақсы болатынына ешкім кепілдік бермейді. Сарапшылар тарифтің өсуіне әкелуі мүмкін деп алаңдаушылық білдірді.

Өйткені, әрбір пәтер ғимараты тек өзін қамтамасыз етеді. Алдыңғы сомалар жеткілікті ме? Мысалы, шатырды ПИК ортақ жиналған ақшадан алып жөндей алмайды. Сондай-ақ, Қазақстанда басқарушылар көп, әр биік көп қабатты үйде бір-бірден. Көпшілігі қайта үйренуіне тура келеді.

Аркадий Рубцов, Алматы қаласы ПИК қауымдастығының төрағасы:

- Біздің қауымдастық, біздің ақпараттық порталымыз заңда белгіленгеннің бәрімен, дәлірек айтсақ, жаңа кадрлар даярлаумен айналысады. Адамдар ПИК жүйесінен бас тартқысы келді. Біраз уақыттан кейін біз бұған не себеп болғанын көреміз. Тағы да біздің заң шығарушылар заң қатып қалған нәрсе емес, оны өзгертуге болатынын айтып отыр.

Сонымен қатар, ескі ПИК жаңа заң қабылданғаннан кейін тағы үш жыл жұмыс істей алады. Яғни, революциялық өзгеріс күтпейміз. Ал тұрғын үй-коммуналдық шаруашылықты түсіну үшін, бастайтын кез келді. Енді құқықтық білім әр қазақстандыққа керек сияқты.