2020 жылдың бірінші жартыжылдығында еліміздің тұрғын үй нарығында оң динамика басым. Орташа алғанда пәтерлерге ұсыныс баға 6% -ға өсті. Қаңтармен салыстырғанда бағаның өсуі барлық аймақта болды, алайда бірқатар қалаларда жағдай тұрақсыз болып, динамика бағытын өзгертті.

Өскемен – тұрғын үй бағасының өсу рейтингісінде бірінші тұр. Бағаның жоғарылығы ай сайын, индекс өзгермейтін мамырды қоспағанда, жаңартылып отырды. Қаңтармен салыстырғанда 1 ш.м. орташа бағасы. м 11,8% өсіп, 252 020 теңгеге жетті.

Таразда өсім 9,2% құрады. Мұндағы динамика ұқсас: сәуір және мамыр айлары ең тұрақты болды. Маусым айында шаршы метрдің бағасы 186 960 теңгені құрады. Орташа алғанда, индекс әр кезеңде 1,8% -ға өсті.

Осыған ұқсас оқиға Семейде. Баға индексі алты айда 8,8% өсті. Ең жоғары өсу ақпан айында байқалды (+ 3%), төмендеуі сәуірде (-0,2%). Ағымдағы шығын көрсеткіші бір шаршы метрі 206 940 теңгені құрайды және бұл аймаққа – рекорд.

Оралда жыл басынан бері бағаның өсуі 8,6% құрайды. Ең көп өсім наурыз айында болды (+ 3,67%). Орташа алғанда, маусым айында сатушылар бір шаршы метрді 222 180 теңгеге бағалады.

Павлодарда жағдай басқаша. Мұндағы ең жоғары баға ай сайын жаңартылып отырды. Маусымда аудан бірлігінің бағасы 210 940 теңгеге жетті, бұл қаңтар айымен салыстырғанда 8,1% -ға көп. Орташа өсу қарқыны айына 1,6% құрайды.

Шымкентте де динамика тұрақты өсіп келеді. Орташа алғанда, құнына  айына шамамен 1,5% қосылады. Жыл басымен салыстырғанда шаршы метр  бағасы 7,9 пайызға артып, 268 720 теңгеге жетті.

Петропавлда шаршы метрі 250 380 теңгеге бағаланады. Бұл қаңтар айымен салыстырғанда 7,8% жоғары. Теріс динамика мамырда тіркелді.

Қарағандыда динамиканың қарқыны мен бағыты бірнеше рет өзгерді. Наурызда тұрақты өсім байқалды, сәуірде төмендеу байқалды (-1,47%), одан кейін бағаның тағы бір көтерілуі болды. Соңғы айда іс жүзінде еш өзгеріс болған жоқ. Қаңтармен салыстырғанда ұсыныстардың орташа құны 7% -ға өсіп, 247 420 теңгені құрады.

Көкшетауда жыл басынан бері өсім 6,7% құрады. Аудан бірлігінің нақты құны - 232 140 теңге. Бұл жерде көрсеткіштердің өсуінің екі кезеңін бөлуге болады: қаңтар-наурыз және мамыр-маусым. Сәуір-мамыр айларында баға тұрақты болды.

Талдықорғанда бір шаршы метрді сатушылар 228 060 теңгеге бағалайды, бұл қаңтар айымен салыстырғанда 6,1% -ға көп. Төмендеу наурызда (-2,66%) және мамырда (-0,23%) байқалды, осыған байланысты өсу айына 1,2% -бен шектелді.

Жарты жыл ішінде Ақтөбеде бағалар 5,3 пайызға өсті. Шаршы метрдің бағасы 159 140 теңгеге бағаланады. Наурызда максималды өсу (+ 1,77%) байқалды. Теріс үрдіс сәуір айында байқалды (-0,45%). Орташа алғанда, бағалар айына 1% -ға өсті.

Қызылордада жағдай басқа өңірлерден айтарлықтай ерекшеленеді. Бұл жерде динамика тұрақсыз. Көбею наурыз-мамырда, ал төмендеуі ақпан, сәуір және маусымда байқалды. Қаңтармен салыстырғанда шаршы метрдің бағасы 4,7% -ға өсті және қазір 143 620 теңгені құрайды.

Алматы құны айтарлықтай өзгерген қалалар қатарына енген жоқ. Маусымда бір шаршы метрдің орташа бағасы 440 500 теңгені құрады, бұл қаңтар айымен салыстырғанда 4,7% -ға көп. Сонымен қатар, ең жоғары деңгей сәуір айында төмендеді (445,300 теңге / шаршы метр). Өсу қарқыны жоғары емес - айына шамамен 0,9%.

Қостанайда динамика тұрақты болды және бірінші жартыжылдықта 4,5% -бен шектелді. Орташа алғанда 1 ш.м. сатушылар 223 480 теңгеге бағалайды.

Өзгерісі аз болған үш қала - Нұр-Сұлтан, Атырау және Ақтау.

Елордадағы жағдай тұрақсыз. Өсім кезеңдері төмендеумен ауысып отырды. Маусым айында бұл көрсеткіш бір шаршы метрге  347 920 теңгені құрады. Бұл қаңтар айымен салыстырғанда 2,8 пайызға көп. Ең жоғары баға наурызда байқалды (348 600 теңге / шаршы м), ал ең төменгісі - мамырда (341 500 теңге / шаршы метр). Орташа алғанда, төмендеуді ескере отырып, баға бір айда 0,5% -ға өсті.

Атырауда алты айда өсім 1,3% құрады. Төмендеу ақпан-сәуір айларында байқалды, ең үлкен өсу наурыз айында болды. Алаңның нақты бағасы - 266 800 теңге.

Ең тұрақты ахуал Ақтауда. Мұнда шаршы метр 201 400 теңгеден ұсынылған, бұл қаңтар айымен салыстырғанда 0,3 пайызға жоғары. Сәуір-мамыр айларында индекс айтарлықтай төмендеді. Жоғары баға наурызда байқалды.

Маусымдағы өзгеріске келсек, Қазақстандағы баға орта есеппен 1,3% -ға өсті. Орал, Семей және Өскеменде өсім сәйкесінше 2,7, 2,3 және 2,2% құрады.

Теріс динамика тек Қызылорда қаласында байқалды (-0,9%).

Қазір қалалардың баға рейтингі мынандай:

Материал Krisha.kz сайтынан аударып алынды.