Қолжетімді тұрғын үйдің екі түрі бар: жалға беру және жеңілдетілген несие.Үлестіру бір адамға келетін отбасының жиынтық табысына байланысты. 2019 жылы елімізде қолжетімді баспана алудың бағдарламасы жасалған. Кіріс ең төменгі күнкөріс деңгейіне байланысты.

Жалға берілетін тұрғын үй

Өтелмейтін жалға алу

Кімге:

-азаматтардың әлеуметтік осал санаты – көпбалалы отбасылар, жетім балалар, мүгедек баласы бар отбасылар және басқалар.

Қойылатын талап:

-бір отбасы мүшесіне шаққандағы кіріс 1 (КМ) күнкөріс минимумына дейін болуы керек (2021 жылы 34,3 мың теңге);

- кезекте тұру;

- жеке тұрғын үйі болмауы;

Пәтер коммуналдық қордан беріледі. Онда 5 жыл сайын жалдау мерзімін ұзарта отырып, тұрақты өмір сүре аласыз. Жалға алушы қайтыс болған жағдайда, ол мұраға қалдырылып, отбасы мүшелеріне қайта рәсімделеді.

Ай сайынғы жалдау ақысы: 5 мыңнан 15 мың теңгеге дейін. Бағасын жергілікті әкімдік белгілейді. Коммуналдық қызмет пен үй қызметі қосымша төлейсіз.

Мемлекет жалдау ақысын ішінара субсидиялауды енгізуді жоспарлап отыр (жылына):

- Нұр-Сұлтан қаласында 31 АЕК (90 427 теңге);

- басқа аймақтарда 21 АЕК (61 257 теңге).

Оның тетіктері әлі де қаралуда. Заңнамаға түзетулер енгізу қажет. 2022 жылдың басында жүзеге асырылуы мүмкін.

Жастар үшін төлемсіз жалдау

Кімге:

-29 жасқа дейінгі және Нұр-Сұлтанда, Алматыда және Шымкентте тұратын жұмыс істейтін жастар. Балдық жүйе қолданылады (отбасы, балалары, жұмысы және т.б. үшін).

Қойылатын талап:

- төлем қабілеттілігін растау (ай сайынғы кірісі кемінде 117 мың теңге / соңғы алты айдағы 40 АЕК);

- апаттық жағдайдағы үйлерді қоспағанда, өтініш берушінің, жұбайының және кәмелетке толмаған балаларының соңғы екі жылда жеке тұрғын үйі болмағаны;

- қалада кемінде екі жыл тұрақты тіркеуде тұрғаны;

- орта / арнайы орта / жоғары / жоғары оқу орнынан кейінгі білімі;

- ресми жұмысы.

Ай сайынғы жалдау ақысы: 5 мыңнан 15 мың теңге. Ол тек 5 жылға беріледі, осы уақыт ішінде өзіңіздің жылжымайтын мүлігіңізді сатып алуға ақша жинауыңыз керек.

Сатып алу үшін жалға алу

Кімге:

-білім беру, денсаулық сақтау, ІІД, ТЖ саласында жұмыс істейтін әкімдікте кезекте тұрғандар. Тізімді ҚР денсаулық сақтау және білім беру министрліктері мен бейінді басқармалары құрады.

Бағдарламаның операторы - «Қазақстанның тұрғын үй компаниясы» АҚ. Тарату автоматтандырылған, КЖК сайтында жүргізіледі, қатысушылар пәтерді өзі таңдайды.

Қойылатын талап:

- жеке тұрғын үйдің болмауы.

- жалдау мерзімі  – 20 жыл;

- мерзімінен бұрын сатып алу мүмкіндігі.

Жалға алу бағасы 1 шаршы м:

-Алматы, Нұр-Сұлтан қалалары мен қала маңындағы аймақтарында, Шымкентте, Атырауда, Ақтауда – 1 455 теңге;

-Аймақтарда – 1 232 теңге.

Егер табыс жеткіліксіз болса, кепілгер тартуға болады.

2018 жылға дейін сатып алумен жалға беру әкімдіктердің кезегінде тұрғандар үшін де қолданылды. Оны 2021 жылы қайта бастау жоспарлануда.

Бұл келесі санаттағылар:

- көпбалалы отбасылар;

- толық емес отбасылар;

- мүгедек балалары бар немесе оларды тәрбиелеп отырған отбасылар;

- жетім балалар, ата-анасының қамқорынсыз қалған балалар;

- қандастар (оралмандар);

- мемлекеттік қызметшілер, әскери қызметкерлер, арнайы мемлекеттік органдардың қызметкерлері, бюджеттік ұйым қызметкерлері;

- I, II топтағы мүгедектер.

Несиелік жеңілдетілген тұрғын үй

 «Бақытты отбасы» («2-10-20»)

Кімге:

-көпбалалы, толық емес отбасы және мүгедек балаларды тәрбиелеп отырған отбасы.

Бағдарлама операторы: «Отбасы банкі».

Қойылатын талап:

- 3,1 КМ-не (күнкөріс минимумы) дейін бір отбасы мүшесіне шаққандағы табыс (106,4 мың теңге);

- үйдің кезегінде тұруы керек;

- жеке тұрғын үйі болмауы керек;

- негізгі кірістің болуы: еңбек және / немесе кәсіпкерлік қызмет. Қаражат жеткіліксіз болған жағдайда екі қарыз алушы тартылуы мүмкін.

Шарты:

- мөлшерлеме – жылдық 2%;

- алғашқы төлем - 10% -дан. 1-1,5 млн.теңге көлемінде әкімдіктің тұрғын үй сертификатымен қамтылуы мүмкін;

- несие мерзімі - 20 жылға дейін;

- пәтерді бастапқы және қайталама нарықтан немесе жер үй сатып ала аласыз, бірақ күткен кезегі тек өзі тұрған аймақтан болуы керек.

Несие сомасы:

- Нұр-Сұлтан, Алматы, Шымкент, Ақтау және Атырау қалаларында 15 миллион теңгеге дейін;

- басқа аймақтарда 10 миллион теңгеге дейін.

«7-20-25» ипотекасы

Кімге:

-барлық қазақстандықтар.

Бағдарлама операторлары: екінші деңгейлі банктер.

Қойылатын талап:

- отбасының бір мүшесіне шаққандағы кіріс 3,1 КМ-нен жоғары (106,4 мың теңге);

- меншік құқығындағы тұрғын үйі және өтелмеген ипотекасы болмауы керек;

- табысты растайтын құжат, тең қарыз алушыларды тартуға рұқсат етіледі.

Шарты:

- мөлшерлеме - жылдық 7%;

- алғашқы төлем - 20% -дан;

- несие мерзімі - 25 жылға дейін.

Пәтерді тек жеке құрылыс салушылардан да, «Нұрлы жер» бағдарламасымен салынған пайдалануға берілетін бастапқы нарықтағы тұрғын үй кешенінен де ала аласыз.

Баспана құны аспауы керек:

- 25 млн.теңге - қала маңындағы аймақтарды қоса алғанда, Нұр-Сұлтан, Алматы, Ақтау, Атырау, Шымкент;

- 20 миллион - Қарағанды;

- 15 миллион - басқа аймақтар.

«Нұрлы жер» («5-20-25»)

Кімге:

-әкімдікте кезекте тұрғандар.

Басымдығы: әскери қызметші, мемлекеттік қызметкер, бюджет есебінен істейтіндер.

Бағдарлама операторы: «Отбасы банкі». Балдық жүйемен таңдалады.

Қойылатын талап:

- кіріс 3,7 КМ-не дейін (127 мың теңге);

- соңғы бес жылда меншік құқығындағы тұрғын үйдің болмауы;

- соңғы үш жыл ішінде тұрғылықты жері бойынша тіркеуде болуы;

- төлем қабілеттілігін растау;

- соңғы алты айда еңбек және (немесе) кәсіпкерлік қызметтен алынған кірістердің болуы.

Шарты:

- мөлшерлеме - жылдық 5%;

- алғашқы төлем - 20%;

- несие мерзімі - 25 жылға дейін;

- тұрғын үй бастапқы нарықта ұсынылады.

Әдемі әрлеуде 1 шаршы м құны:

- Алматыда 240 мыңға дейін;

- Нұр-Сұлтанда және оның маңында 220 мың теңгеге дейін;

- Шымкентте және Алматы қаласының маңында 200 мыңға дейін;

- Ақтөбе, Атырау, Ақтау, Түркістан және Қарағанды ​​облыстарында 180 мыңға дейін;

- басқа аймақтарда 160 мыңға дейін.

«5-10-20» («Шаңырақ»)

Кімге:

-әкімдік кезегінде тұрғандар.

Бағдарлама операторы: «Отбасы Банкі».

Қойылатын талап:

- табыс отбасы мүшелеріне шаққанда 3,7 КМ-нен (127 мың теңге) аспайды;

- жеке тұрғын үйдің болмауы;

- еңбек кірісінің болуы және төлем қабілеттілігін растау. Екі қарыз алушыны тартуға болады;

- өтелмеген қарызы болмауы тиіс.

Шарты:

- мөлшерлеме - жылдық 5%;

- алғашқы төлем - 10%;

- несие мерзімі - 20 жылға дейін.

Қандай үй сатып алуға болады:

- әкімдіктер немесе жеке құрылыс салушылар салатын бастапқы;

- құрылыс салушының салып жатқан тұрғын үй құрылысының бірыңғай операторының кепілдігі болуы тиіс.

Несиенің ең жоғары сомасы:

- Нұр-Сұлтанда, Алматыда және сол қала маңындағы аймақтарда 18 миллион теңге;

- Атырау, Ақтау, Ақтөбе, Шымкент, Түркістан, Қарағанды ​​және Қарағанды ​​облыстарында 15 млн.

- басқа аймақтарда 12 млн.

Әкімдіктер 1 шаршы метрге салған. м:

- 240 мыңға дейін - Алматы;

- 220 мыңға дейін - Нұр-Сұлтан және оның маңындағы аймақ;

- 200 мыңға дейін - Шымкент және Алматы қаласының маңындағы аймақ;

- 180 мыңға дейін - Ақтөбе, Атырау, Ақтау, Түркістан, Қарағанды ​​және Қарағанды ​​облысы;

- 160 мыңға дейін - басқа аймақтар.

«Алматы жастары 3.0» және «Елорда жастары»

Кімге:

Алматы мен Нұр-Сұлтандағы жұмысшы жастар.

Қойылатын талап:

- 35 жасқа дейін;

- полиция қызметкерлері, оқытушылар, сондай-ақ мәдениет, спорт, журналистика, әлеуметтік, университеттерде, ғылыми-зерттеу институттарында және IT-салада жұмыс істейтіндер;

- соңғы бес жылда меншік құқығындағы жылжымайтын мүліктің болмауы (отбасы мүшелерін қосқанда);

- соңғы алты айдан кем емес жұмыс өтілі.

Шарты:

- несиенің ең жоғарғы мөлшері: Нұр-Сұлтанда 13 миллион, Алматыда 18 миллион;

- мөлшерлеме - жылдық 5%;

- алғашқы төлем - 10% -дан;

- несиенің ең ұзақ мерзімі - 25 жыл.

Алғашқы және қайталама нарықта сатып алуға болады.

Қатысушыларды таңдауға некеде тұрған уақытына (жылдары), бала санына, үздіксіз еңбек өтілінің ұзақтығына және халықтың әлеуметтік осал топтарына жататынына байланысты ұпайлар әсер етеді.

Егер әкімдіктің кезек күту тізімінде отбасының бір мүшесіне шаққанда 3-4 КМ (күнкөріс минимумы) және одан көп кіріс болса, бірақ қандай да бір себеппен жеңілдік бағдарламасымен тұрғын үй сатып ала алмаса, онда ол бірінші кезекте төлемсіз жалға алуға өтініш беруге қақысы бар.

«Әскери баспана»

Кімге:

-ҰҚК, ІІМ (жеке құрамның барлығы емес), Ұлттық гвардия, Қорғаныс министрлігінің, Мемлекеттік қорғау қызметі, «Сырбар» мемлекеттік қауіпсіздік және сыртқы барлау қызметінің, әскери прокуратураның қызметкерлері.

Оператор: Otbasy Bank. Балдық жүйе қолданылады.

Қойылатын талап:

- тұрғын үйге мұқтаж деп танылу (мәртебесін қызмет көрсету орны бойынша тұрғын үй комиссиясы тағайындайды);

- тұрғын үй төлемдері болуыға тиіс;

- «Отбасы» банкінде немесе екінші деңгейлі банктерде арнайы шотының болуы;

- соңғы бес жылда жеке тұрғын үйдің болмауы;

- шоттағы жинағы 10-15% болуы.

Тізімдерге жеке тұрғын үйі бар және қызметтік тұрғын үйді өтеусіз жекешелендіру құқығының орнына ақшалай өтемақы алған тұрғын үй төлемдерін алушылар кірмейді.

Шарты:

- мөлшерлеме - жылдық 8%;

- алғашқы төлем - 15% -дан;

- несие мерзімі - 25 жылға дейін.

Несиенің ең жоғары сомасы:

- 25 миллион - Алматы, Нұр-Сұлтан;

- 15 миллион - басқа аймақтар.

Бастапқы және қайталама нарықтан тұрғын үй сатып алуға болады.

Тұрғын үй төлемақысын қайда жұмсауға болады:

- «Отбасы» банкіндегі депозитке жинақтау және одан әрі несиелеу үшін;

- жалға берілетін тұрғын үйге төлемді дереу немесе бөліптөлеу;

- ипотеканы өтеу.

Осы бағдарламалармен баспана сатып алу үшін әкімдікке немесе тұрғын үй бөліміне хабарласуыңыз керек. Әлеуметтік жағынан осал және көп балалы отбасыларға баспана алу мерзімі кезек тәртібіне байланысты. Несиелік бағдарламалар үшін тіркелген күн маңызды емес, тек төлем қабілеттілігі, нарықтағы тұрғын үйдің болуы, банктердің шарттарына сәйкестігі маңызды.

Отбасының бір мүшесінің кірісі 5 КМ (күнкөріс минимумы) жоғары (171.5 мың теңге) қазақстандықтар бастапқы және қосымша тұрғын үй сатып алу үшін «Баспана Хит», «Орда», «Өз үйім» нарықтық бағдарламаларын пайдалана алады.

Биыл «Отбасы» банкінің базасында Тұрғын үймен қамту орталығы құрылады. Ол әкімдіктердің орнына мұқтаждарды есепке алып, баспанаға қол жетімді сатысына сәйкес үлестіреді.

Деректер базасы жеке тұлға мәліметтерінің мемлекеттік базасымен біріктірілген.