бственные квадратные метры, остаётся неясной.

Долгожданный закон о долевом строительстве специалисты Минэкономики сегодня презентовали без лишней помпы, хотя этот поистине народный документ может не только сохранить в безопасности инвестиции тысяч граждан, но и, наконец, избавить рынок от недобросовестных застройщиков. За каждый тенге, взятый у населения, бизнесменам теперь придётся отвечать перед государством.

Улан Жазылбек, директор Департамента развития инфраструктуры экономики МНЭ РК:

- Особенность закона в том, что дольщик, вложив деньги, он получит именно свою квартиру. Не будет такого, что я на какой-то стадии отказываюсь и говорю: «Верните мне деньги». Деньги ему не вернут. Ему дадут квартиру в том виде, в котором заключен договор и с той же площадью в соответствии с  договором о долевом участии.

Уже скоро правительство создаст специальный фонд, который будет следить за работой застройщиков, а также возьмет на себя все финансовые риски. В случае банкротства стройкомпаний, эта структура будет заканчивать замороженные объекты за свой счёт. Уставный капитал фонда составит около десяти миллиардов тенге. Однако тем, кто вложился в долевое строительство до принятия нового закона, придётся, как и раньше, самостоятельно обивать пороги различных госструктур.

- Непонятно, где наши деньги. Куда он спустил наши деньги, неизвестно.

По данным экспертов правительства, в стране осталось всего двенадцать проблемных объектов, одиннадцать из которых достроят уже в этом году. Попал ли в заветный список вот этот дом на столичном Левобережье, Несип Альханова  не знает. Женщина купила тут однокомнатную квартиру ещё полтора года назад, но однажды выяснилось, что застройщик продал людям квадратные метры на этажах, которых даже не было в плане.  

Несип Альханова, участник долевого строительства:

- Эскизный проект разработан только на это строение. На 9 этажей, которые предусматривают всего 75 квартир. Нам продавали квартиры на 11, 12, 10 этаже, которые сейчас в проектно-сметной документации не предусмотрены. Земельный участок вообще отведен на физическое лицо. Это физическое лицо заключило договор с нашим застройщиком, который взял с нас деньги, продал нам, грубо говоря, воздух. Нет наших квартир, ни на документах, только на наших договорах.

Столь предприимчивых застройщиков сегодня ищут не только дольщики, но и сенаторы. Парламентарии напомнили, что в стоимость квартир бизнесмены включают все свои расходы, в том числе возведение паркингов и магазинов. Эти помещения, по сути, продают дважды.  

Ляззат Киинов, депутат Сената Парламента РК:

- Когда жилье строится и квартиры дольщикам распределяются, стоимость квадратного метра жилья учитывает все, что в этом доме построено. Начиная с фундамента, кончая крышей. И почему-то после сдачи в эксплуатацию эти помещения становятся собственностью застройщика. На мой взгляд, это неправильно.

Сенаторы предложили не включать в стоимость квартир нежилые помещения - это могло  бы существенно снизить цены на рынке недвижимости. Однако точку зрения Министерства национальной экономики узнать не удалось, рассуждать на эту тему чиновники оказались не готовы.  

- Вот более симпатичный, более красивый. Он по долевому строительству будет отвечать.

Документ, который депутаты  уже несуществующего Мажилиса принимали с большой неохотой и заявили, что этот закон отвечает интересам крупных стройкомпаний, сенаторы рассмотрели и одобрили всего за один день. Но это совсем не значит, что нововведения начнут действовать в ближайшее время. Даже после того как закон о долевом строительстве подпишет  глава государства, должны будут пройти, как минимум, шесть месяцев. И лишь затем новые  правила сотрудничества дольщиков и строительных компаний вступят в силу.

Смотрите нас в YouTube! Читайте в Facebook, Instagram и Telegram!