Цены на первичное жилье вряд ли снизятся – риелторы
Цены на первичное жилье могут взлететь еще на 15%. Казахстанский рынок недвижимости переживает квартирный бум. В феврале в стране заключили 41 тысячу сделок. Эксперты сайта Krisha.kz связывают это, конечно, с изъятием пенсионных накоплений. На улучшение жилищных условий деньги решили потратить почти 100% вкладчиков.
Автор: Алтын Мендыбаева
12.03.2021
Жительница Актау Лиана Рязанцева присматривает двушку в новостройках. Женщина уже открыла счет для снятия пенсионных. На улучшение жилищных условий она может потратить 7,5 миллионов. Ровно столько же удалось накопить. Поэтому просторное жилье теперь не мечта, а реальность.
Лиана Рязанцева:
– Почему решили сейчас именно воспользоваться, потому что, если честно, есть доля страха. Что программу либо закроют, либо цены раза в два-три поднимутся. У нас цены и так в Актау уже поднялись. Если ранее мы могли на 15 миллионов купить трешку, то сейчас мы уже не можем себе позволить за 15 миллионов. Только двушку.
Такие же страхи, судя по всему, у большинства казахстанцев. В феврале в стране зарегистрировано порядка 41 тысячи сделок с недвижимостью. Это на 90% больше, чем месяцем ранее. Такие показатели специалисты называют рекордными. Кстати, рынок сейчас изучают на предмет ценового сговора.
Пресс-служба Агентства по защите и развитию конкуренции:
– На встречах с представителями строительных компаний даны разъяснения о недопущении ценового сговора. Направлены запросы более 400 строительным организациям о причинах роста цен. После изучения информации при наличии признаков сговора не позднее марта текущего года будут направлены уведомления о снижении цен.
А вот риэлторы в снижении цен на первичное жилье сомневаются. Говорят, количество проданных квартир растет с каждым днем.
Айнур Кудайбергенова, генеральный директор группы агентств недвижимости:
– Я думаю, что, если брать первый квартал или хотя бы первое полугодие 2022 года, 8-15%, в зависимости от сегмента, в зависимости от класса, по вторичке прогнозирую, что особого удорожания не будет. Особенно наши дома – трехэтажки, четырехэтажки 61-65-го года. Допустим, сегодняшние, которые 61 год, если это кирпич, в следующем году может подешеветь. Почему? Потому что он в ипотеку не пройдет.
В разрезе регионов лидером по сделкам купли-продажи стала Мангистауская область. Там их количество превысило отметку в 6,5 тысяч. Квадратные метры активно скупают и в столице. Замыкает тройку Алматы – больше 5 тысяч сделок за месяц. Ну а меньше всего – в Кызылординской и Северо-Казахстанской областях.
Смотрите нас в YouTube! Читайте в Facebook, Instagram и Telegram!
