Казахстанский рынок недвижимости – в центре внимания. За изменением цен пристально следят потенциальные покупатели, эксперты и чиновники. Такой ажиотаж риелторы, конечно же, связывают со снятием части пенсионных. Улучшать жилищные условия за счет накоплений  на старость в стране стало возможно с начала года.

К примеру, первоначальный взнос для получения ипотечного займа за это время оформили порядка 6 с половиной тысяч человек. И вот теперь – новая мера. По поручению президента.

Касым-Жомарт Токаев, президент Республики Казахстан:

– Считаю необходимым разрешить перечисление части пенсионных накоплений выше порога достаточности на счет в «Отбасы банк» для последующей покупки жилья. Это также позволить стимулировать, накапливать средства, грамотно ими распоряжаться.

Приобретать недвижимость казахстанцам помогут и в самом «Отбасы банке». Сегодня власти объявили о снижении первоначального взноса для очередников в два раза – до 10%. Не забыли и о льготном кредитовании.

Бейбут Атамкулов, министр индустрии и инфраструктурного развития РК:

– В рамках ипотечных программ «Отбасы банк» снизит первоначальный взнос для очередников до 10% от стоимости жилья. Ставка по льготному кредитованию составит 2% и 5% годовых, в зависимости от дохода семьи.

Новой возможностью в этом году сможет воспользоваться около 190 тысяч молодых семей. И еще 15 тысяч пар будут открывать вклады ежегодно. Такие прогнозы в «Отбасы банке».

Впрочем, судя по статистике, многие казахстанцы, которые накопили выше порога достаточности, потратили деньги вовсе не на квартиры. А на лечение. Это 23 тысячи человек. Ипотечный заем получили почти 15 тысяч вкладчиков.  А вот полностью погасили жилищные кредиты с помощью пенсионных сразу 136 тысяч вкладчиков.

Жансултан Матаев, директор Центрального филиала АО «Отбасы банк»:

– Если в начале программы предполагалось, что 760 тысяч казахстанцев смогут воспользоваться излишками пенсионных накоплений, то по факту уже 253 тысячи.  У многих накоплений просто немного. У кого-то миллион, у кого-то 500. Это не решит проблему сразу. Они могут положить в «Отбасы банк» на депозит. Соответственно, в будущем поступающие свои излишки направлять туда.

Ситуация на рынке недвижимости сейчас следующая. Однокомнатные – от 20 миллионов, двухкомнатные – от 25. Это средние цены на квартиры в Алматы. В столице они чуть ниже. Там «двушку» можно найти и за 17 миллионов. Правда, и эти цифры для многих казахстанских семей заоблачные. Экономисты предполагают, стоимость квадратных метров вряд ли станет ниже.

Расул Рысмамбетов, экономист:

– Я не думаю, что цены в тенге будут снижаться, к сожалению. Ну вот сейчас говорят, будет насыщение рынка и т. д. То есть все вот эти новостройки – я не думаю, что будут дешеветь. Эта инициатива может помочь обзавестись жильем, если казахстанцы будут согласны покупать жилье по неадекватным ценам, которые сложились на сегодня.

Когда казахстанцы смогут перечислять излишки на счет в «Отбасы банке», пока точно неизвестно. Соответствующее постановление должны подготовить в ближайшее время.

Смотрите нас в YouTube! Читайте в Facebook, Instagram и Telegram!