Аналитики сферы недвижимости посчитали, где больше всего по итогам года подорожали квартиры. Рейтинг возглавил курортный Актау. Жить у моря теперь очень дорого. Обычная полуторка вместо 7 миллионов стала стоить 11. Специалисты связывают это в первую очередь с программой по снятию пенсионных излишков.

Бибигуль Саубетова, экономист:   

– Наши отчисления очень сильно простимулировали. Это буквально встряхнуло хорошо рынок недвижимости по всему Казахстану. Но, так как наша область является более индустриальным районом, у нас все связано с добычей, геологией, разработкой энергоносителя. Это сильно, конечно, простимулировало нашу область.

Не уступает и Актобе. Он тоже вошел в тройку лидеров по росту цен на недвижимость. Квартиры здесь подорожали больше чем на треть, но это никак не повлияло на спрос. Жилье все равно раскупают словно горячие пирожки. Особой популярностью, говорят риелторы, пользуются двух- и трехкомнатные квартиры. При этом здешняя недвижимость все чаще стала привлекать жителей соседних областей.

Берик Беккужин, директор агентства недвижимости г. Актобе:

– Не только жители города Актау, также жители города Атырау. И мы у них периодически, чтобы понять картину в целом, мы спрашивали: почему так? Они говорят: «Так у вас очень дешево». Нет большой культуры, скажем так, инвестирования наших граждан во что-то дополнительное, в какие-то фондовые рейтинги, какая-то финансовая грамотность. Соответственно, мы идем и вкладываем деньги в недвижимость.

В Уральске в основном продают вторичное жилье. Но даже обычная однокомнатная квартира в старом доме теперь стоит 12 миллионов тенге. В новостройках цены и того выше. Правда, особого выбора у местных нет: недвижимость тут в дефиците.

Сайлаубек Ескалиев, руководитель агентства недвижимости г. Уральска:

– Несмотря на то, что строится, его строят мало. Если мы берем Актюбинск, Алматы, еще где-то. Вот особенно Актюбинск – показательный пример. Город больше, а цены дешевле. Потому что там начали строить раньше, и рынок уже перенасыщен количеством квадратных метров. А у нас активно начали строить года 3-4 назад.

В Петропавловске даже за комнату в общежитии теперь просят едва ли не как за полноценную квартиру. Цены на такое жилье взвинтили в полтора раза. Правда, покупатель на севере избирательный – и не готов переплачивать даже излишками пенсионных.

Елена Молодовская, директор агентства по недвижимости г. Петропавловска:

– Продавцы искусственно завышают стоимость цен на свою недвижимость, но их не покупают – по той самой причине, что все-таки приходится немножко доплачивать своими собственными средствами. Эти цены недостижимы на этот вид недвижимости. Из-за этого продажи не увеличиваются. Как говорится о том, что, если я поднял стоимость, это не значит, что я продал.

Самым стабильным по итогам года оказался Кокшетау. Здесь особого роста стоимости на жилье не произошло. Цены остались фактически на старом уровне – в среднем 300 тысяч тенге за квадратный метр.

Самая дорогая недвижимость по-прежнему в Алматы, где квадратный метр доходит уже до 600 тысяч тенге. Эксперты утверждают, что ближе к лету цены временно застынут в связи с тем, что порог достаточности пенсионных накоплений увеличится почти в два раза и излишков у многих уже не будет.

Смотрите нас в YouTube! Читайте в Facebook, Instagram и Telegram!