На ситуацию отреагировал и рынок недвижимости. Специалисты говорят, что квадратные метры подорожали на 8%. И это не предел. Ведь большинство материалов тоже закупают за границей. Точно такая же картина на автомобильном рынке. Из-за санкций, вероятно, усилится дефицит, а иномарки скоро и вовсе могут стать роскошью.

Василий Климаков, член Общества содействия автомобилистам:

– Я как продавец, как индивидуальный экономический субъект буду повышать цену максимально возможно и буду тестировать рынок на каждый, скажем так, его уровне. Таким образом, снижения цен на автомобильном рынке, безусловно, не ожидается. И будет только подорожание.

По каким сферам ударит дорогой «американец» и можно ли найти плюсы в этой непростой ситуации? О валютных рисках.

Резкий скачок курса доллара взбудоражил рынок недвижимости. За две недели «американец» подорожал на 86 тенге. Некоторые казахстанцы вскрыли свои «копилки» и теперь вкладывают миллионы в квартиры. Покупают сейчас в основном за наличные. 

Асхат Базарбаев, директор агентства недвижимости:

– Процентов на 30 увеличились продажи. Сейчас Национальный банк повысил на 3% ставку, многие банки прекратили ипотечное кредитование.

Правда, тех, кто готов продать жилье, становится все меньше. Часть застройщиков заморозила реализацию квартир, другие уже подняли цены.

Асхат Базарбаев, директор агентства недвижимости:

– Взять, к примеру, трехкомнатные квартиры, которые стоили месяц назад 36 миллионов за 72 квадрата, за 74 квадратных метра. На данный момент они стоят 42 миллиона. От застройщика, который будет строиться, который сдастся в эксплуатацию в конце года или в начале следующего года. Постепенное подорожание будет продолжаться ближайшие полгода.

Вторичный рынок тоже не отстает.

– Некоторые подняли цены, неадекватно подняли. Допустим, не может двухкомнатная квартира на пятом этаже на Тастаке, хоть улучшенная, стоить 33 миллиона. Красная цена ей 27-28 миллионов.

В Ассоциации застройщиков говорят, 60% материалов привозят из-за рубежа. Поставки идут из России, Китая, Турции и стран Евросоюза. Расчет, естественно, в валюте.

Виктор Микрюков, президент Ассоциации застройщиков Казахстана: 

– За две недели с момента начала украинской ситуации цена только на арматуру увеличилась больше чем на 100 тысяч тенге. Это существенный рост, который не может не повлиять на стоимость жилья. Уже сейчас ряд застройщиков поднял цену на 6-8%.

Менять цену за квадратный метр в жилом комплексе в Караганде застройщик не стал. Сдать объект в эксплуатацию планирует в конце следующего года. Возможно, сроки придется сдвинуть. Но руководитель проекта боится, как бы стройку вообще не пришлось остановить.

Аманжол Райымкул, руководитель проекта:

– Газоблок, он состоит из цемента, и там немало химии. Химия, она вся импортная. Сегодня нам уже газоблок, позавчера 30 тысяч, сегодня уже 33 тысячи. Мы боимся, чтобы цемент не поднялся в стране, чтобы мы все-таки закончили свой дом и не ушли вниз, остались на ноле, передали людям квартиры и достроили свой дом.

Но в некоторые дома жильцы уже вряд ли въедут. Около 30% строительных компаний по стране заморозили проекты, говорят в профильной ассоциации. Часть из них и вовсе возвращает деньги дольщикам.

Виктор Микрюков, президент Ассоциации застройщиков Казахстана: 

– Они сейчас обсуждают с дольщиками вопросы о том, чтобы разойтись и не строить жилой комплекс, вернуть деньги дольщикам и остановить продажу. Такой существенный курс доллара никто не мог прогнозировать.

С прогнозами эксперты осторожничают. Но предполагают, что цены на жилье будут только расти. Если квартиры эконом и бизнес-класса еще смогут устоять перед натиском доллара, то элитные точно подорожают.

Ермек Мусрепов, президент Казахстанской федерации недвижимости:

– Это подтверждается тем, что в этих категориях доля импортных строительных отделочных материалов составляет наибольший процент. Все будет зависеть, насколько вот этот девальвационный процесс будет стабилизироваться. Сейчас все равно ситуация – курс плавает. Застройщики в панике.

Давит курс доллара и на автомобили, отмечают эксперты. Да так, что долгожданное снижение ставки утильсбора казахстанцы теперь вряд ли почувствуют.

Эдуард Эдоков, председатель Независимого автомобильного союза:

– Учитывая, что утилизационный сбор, ведь он будет платиться за те автомобили, которые только будут ввозиться, а они будут ввозиться там и завтра, послезавтра. Поэтому вполне можно предположить, что в тенге вы даже ничего не увидите, этих изменений.

Но задирать цены сейчас автодилеры вряд ли станут.

Анар Макашева, вице-президент Ассоциации казахстанского автобизнеса:

– Как правило, когда происходят такие скачки на рынке, все отечественные производители, их стоимость не меняется. Почему – потому что на текущий момент есть машинокомплекты, которые были заказаны до того, как случилась такая ситуация. И транспортные средства, выпущенные в обращение в Казахстане, они будут реализоваться по старым ценам.

В некоторых автосалонах подтверждают, пока клиентам переживать не стоит. Подорожавшая валюта не всех напугала.

Султан Сералиев, руководитель отдела продаж компании Renault в Алматы:

– У нас сейчас пока полная сетка автомобилей, тем более часть автомобилей мы продаем нашей казахстанской сборки. Сетка автомобилей у нас пока что полная. И данные автомобили мы пока продаем по старой цене. Что будет позже? На данный момент мы ответить не сможем.

Крупнейшие мировые автоконцерны уже приостановили поставки машин в Россию из-за санкций. Ограничения, хоть и косвенно, но больно бьют и по нашей стране. Эксперты уверены, в Казахстан новенькие седаны и кроссоверы тоже не доедут.

Эдуард Эдоков, председатель Независимого автомобильного союза:

– Какая-то часть автомобилей, она шла через европейский, точнее, российский, даже офисы того же Volkswagen, там ВМW, Mercedes и прочее, прочее. Плюс часть машин шла из России собранная. Сейчас этого всего не будет, и поэтому я думаю, наши дилеры, они испытают еще больший дефицит к тому, что уже был. Дефицит, он всегда провоцирует дополнительный рост цен.

Напряженная ситуация сейчас практически на всем казахстанском рынке.

Акимжан Арупов, директор Института мировой экономики и международных отношений:

– Со временем, возможно, мы будем ощущать дефицит целого ряда импортных товаров, поставляемых из стран дальнего зарубежья. И связано это будет не только с валютной политикой, а с нарушением тех десятилетиями выстроенных логистических схем и механизмов.

Исчезнуть с прилавков рискует бытовая техника.В магазинах рассказывают, большая часть электроники производится в России. 33% товара поставляется транзитом через соседнее государство. Но политика может сломать логистику.

Данияр Сасыков, коммерческий директор сети магазинов бытовой техники и электроники:

– Несмотря на то что очень много товаров производится на заводах в России, они также зависят от поставок комплектующих, которые осуществляются из других стран. Если будет введен ряд технологических санкций, то российские заводы не будут получать достаточное количество материалов для того, чтобы производить сборку в необходимых объемах.

Пока на складах, уверяют торговцы, есть запас продукции. Его хватит на три месяца. Специалисты уверены, что покупателей скоро станет меньше. Банки могут пересмотреть условия кредитования.

Данияр Сасыков, коммерческий директор сети магазинов бытовой техники и электроники:

– С целью оптимизации их расходов будут вынуждены сократить объем рассрочек на длительные периоды. И клиентам станет тяжелее покупать товар в кредит. А учитывая, что объем продаж в кредит составляет более 65%, это все приведет к падению продаж.

Алматинцы уже скупают телевизоры, холодильники, стиральные машины и телефоны. За неделю продажи выросли в три раза. При этом в магазинах ежедневно меняют ценники даже на товары из старых партий. Но осуждать продавцов не стоит, говорят экономисты.

Меруерт Махмутова, экономист:

– Магазин нужно содержать, продавцам платить зарплату, поэтому владельцев торговых сетей тоже можно понять. Нельзя их заставить складские запасы продавать по тем же ценам, которые были вчера, потому что забудьте про то, что было вчера. Нужно исходить из реалий сегодняшнего дня.

Но и смотреть в будущее. Эксперты уверены, санкции против России отправят соседей за покупками на казахстанский рынок.

Меруерт Махмутова, экономист:

– Практически всю технику мировые компании запретили экспортировать в Россию, поэтому для них единственный канал получить этот товар в Казахстане.

Специалисты в этой ситуации видят и плюсы. Они предполагают, что представители европейских, а возможно, и американских компаний, которые уже закрыли свои офисы в России, могут переехать в Казахстан. Конечно, не сразу. Но в перспективе есть вероятность, что у нас появятся новые магазины, а вместе с ними и рабочие места.

Смотрите нас в YouTube! Читайте в Facebook, Instagram и Telegram!