Современные жилые комплексы соседствуют с советскими хрущевками, а частные постройки в горной местности – с многоквартирными домами. Архитектурный облик Алматы весьма разнообразен. Но уже скоро могут произойти изменения.

В этом предгорном районе сейчас активно строят жилые комплексы. Компании, которые уже получили разрешение, имеют на это право. А вот что будет дальше, пока вопрос открытый. В акимате разработали новый план. И если его примут, то возведение любых многоквартирных домов выше одного из главных проспектов Алматы – Аль-Фараби – в горных и предгорных районах окажется под запретом. Строить тут можно будет только частные дома и коттеджи.

Алмасхан Ахмеджанов, руководитель управления городского планирования и урбанистики г. Алматы:

– Ограничение вводим в рамках сейсмической безопасности, в рамках инженерно-геологических условий. То, что слышали в последнее время: оползни, да. Там для того, чтобы вот эти вещи предотвратить и сохранить существующий рельеф.

Сейсмологи говорят: комплексы, которые построены в предгорных районах, находятся в опасной зоне. Поэтому уже сейчас необходимо задуматься о безопасности жителей этих домов.

Бауржан Адилхан, заведующий лабораторией Института сейсмологии МЧС РК:

– Все здания, которые находятся южнее ВОАД, находятся в десятибалльной зоне. И самая опасность в этом, в верхней части города, находится в горной местности. Это вторичные факторы: оползни и другие геологические опасности. Там не учитывается высота здания. Только по грунтам.

Еще ограничения коснутся высотности зданий между крупнейшими алматинскими проспектами – Абая и Аль-Фараби. По новому плану жилые здания тут не должны быть выше девяти этажей. Сейчас картина, конечно, другая. К примеру, здесь мы видим 15-этажный жилой комплекс. Но, даже если изменения вступят в силу, его, конечно, сносить никто не будет.

Вот как выглядят ограничения на карте. Новые правила будут действовать по всему этому периметру. Сюда входит немало улиц. Специалисты хотят таким образом хоть как-то упорядочить застройку города. Сейчас ее можно смело назвать хаотичной.

Алмасхан Ахмеджанов, руководитель управления городского планирования и урбанистики г. Алматы:

– Мы снижаем плотность на данной территории – с точки зрения не количества населения, а с точки зрения плотности, высотности зданий. Чтобы там не сплошные стояли высотки, а именно – привести стандарт, который был еще в советское время. Не выше девяти этажей.

– Существующие высотки – они так и останутся?

– Существующие высотки – да.

Существующие высотки в обновляемый стандарт теперь, конечно, не особо вписываются. Непрерывное возведение зданий идет много лет подряд. И в Ассоциации застройщиков грядущим изменениям не рады.

Виктор Микрюков, президент Ассоциации застройщиков Казахстана:

– На данный момент более 42 проектов в Алматы, по которым получено уведомление застройщиками, и застройщикам сказали: вы должны, вы обязаны снизить этажность. Сейчас если застройщики пойдут на это изменение, которое требует акимат, то застройщики, во-первых, потеряют людей, потому что им придется распрощаться с частью людей, во-вторых, они потеряют деньги. Цена жилья в Алматы будет увеличиваться.

В акимате подчеркивают, изменения еще не приняты. Сейчас проект находится на обсуждении на портале «Открытые НПА». После всех проверок окончательное решение примут в городском маслихате. По плану это должно произойти до начала лета.

Смотрите нас в YouTube! Читайте в Facebook, Instagram и Telegram!