Рынок мини-квартир в столице на сегодня, пожалуй, популярный как никогда. И строительные компании активно подстраиваются под спрос. Однако тренд на малогабаритные квартиры вскоре может сойти на нет. Столичные власти предлагают увеличить минимальную жилую площадь – с 15 до 18 квадратных метров.

Судя по новым требованиям к строительству, столичные власти хотят избавиться от малогабаритных квартир. А этот сегмент жилья в силу своей дешевизны является самым востребованным среди казахстанцев. И вот в случае принятия этих норм с рынка должны будут исчезнуть квартиры площадью до 40 квадратных метров.

То есть столичный акимат одним своим решением может лишить граждан возможности купить пусть маленькую, но свою квартиру. К тому же, по мнению застройщиков, это неминуемо вызовет новую волну удорожания. Спрос на однушки возрастет – и они начнут повышаться в цене, уверены строители.

Виктор Микрюков, президент Ассоциации застройщиков Казахстана:

– Квартиры с площадями 25 квадратных метров больше не будет существовать. Естественно, покупатель, приобретая свою квартиру, будет покупать не 25 квадратных метров за 10 миллионов, я сейчас утрирую, а 35 квадратов за 14 миллионов. Логично, что идет удорожание по всем позициям, и наши граждане будут переплачивать.

Столичные риелторы тоже заволновались. Говорят, новые правила застройки снизят покупательскую способность граждан. По мнению экспертов, как раз этого и добивается акимат Нур-Султана.

Максат Егисбаев, зам. директора агентства недвижимости:

– Если я правильно понимаю государство, они хотят получить некий отток от основных городов, расширять округи и тенденцию не выезжать гражданам в города увеличить. Соответственно, оставаться там и развиваться там. Думаю, в этом вся суть.

Впрочем, это не единственный сюрприз для столичных застройщиков. В борьбе за улучшение облика города их обяжут согласовывать свой проект с жителями округи, чтобы получить у них одобрение.

Нурхан Серикбаев, зам. руководителя управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Нур-Султана:

– Грубо говоря, было здание семь этажей, а он хочет поднять до девяти этажей. То есть это коммерческая выгода кого? Не государства ведь, а застройщика. Тогда пусть застройщик и разговаривает с людьми. Пусть он и выходит на диалог с населением: спрашивает их мнение, получает согласие.

Впрочем, правила пока еще не утвердили. Все нововведения еще предстоит обсудить на заседании городского маслихата. Там и станет понятно, кто выйдет победителем в этой битве.

Смотрите нас в YouTube! Читайте в Facebook, Instagram и Telegram!