Казахстанские чиновники опасаются серьезного падения спроса на жилье. По их прогнозам, произойти это может уже в следующем году. И дело здесь не в отсутствии интереса. Просто завершается действие самых популярных среди жителей страны ипотечных программ. А без них недвижимость в Казахстане станет фактически недоступна для большей части населения. Ну, и не стоит забывать, что граждан недавно лишили возможности воспользоваться пенсионными накоплениям – из-за того, что сильно увеличили порог достаточности.

И вот, чтобы строительный рынок вконец не рухнул, в холдинге «Байтерек» предложили внедрить новую ипотечную программу. Первоначальный взнос по ней составит 20%, срок кредитования – не более 20 лет. Максимальная сумма займа – 35 миллионов тенге для Нур-Султана, Алматы и Шымкента. Жители других городов Казахстана смогут рассчитывать на 25 миллионов, не больше, при том что государство в последующем покроет часть кредита, выданного банками.

Канат Шарлапаев, председатель правления НУХ «Байтерек»:

– Субсидированию подлежит 7% от ставки вознаграждения по ипотеке, не превышающей уровень базовой ставки Нацбанка более чем на 5%. Банки второго уровня смогут за счет собственных средств выдавать займы на первичное жилье застройщиков и строящееся жилье, обеспеченное гарантией «Казахстанской жилищной компании».

Проще говоря, ставка вознаграждения по предложенной сегодня программе не должна превысить 11-12%. Однако в данном случае выиграют не все. Эксперты уже заявляют, что финансовые институты во всей этой жилищной цепочке – ненужный элемент, так как казахстанцам из-за этого придется переплачивать.

Талгат Ергалиев, председатель Союза строителей Казахстана:

– Застройщик ничего не теряет, потому что в любом случае он получает свою стоимость. Здесь страдает только потребитель. Наш человек, который нуждается в жилье за счет процентной ставки. Государство, конечно, субсидирует, но государство теряет деньги. Оно пытается помочь людям, но в выигрыше остаются банки.

По прогнозам чиновников, если все оставить как есть, то уже в следующем году невостребованными в Казахстане останутся порядка 35 тысяч квартир. Строители потеряют свыше 500 миллиардов тенге. Эксперты в качестве альтернативной меры поддержки строительного бизнеса предлагают государству финансировать казахстанцев напрямую.

Смотрите нас в YouTube! Читайте в Facebook, Instagram и Telegram!