Вопрос с арендой жилья и ее стоимостью особенно остро встает каждую осень. В большие города стремятся тысячи студентов, квартиры разлетаются. А где есть спрос, там цены неизбежно растут. Жалобы арендаторов на аппетиты хозяев недвижимости, вероятно, и заставили депутатов задуматься: а не начать ли контролировать и эту сферу? Нургуль Тау в своем запросе предложила регулировать предельную стоимость аренды. А сами квартиры оценивать по примеру отелей.

Нургуль Тау, депутат Мажилиса РК:

– Таким образом, я считаю, что настало время регулирования рынка аренды и получения квартир. В этой связи необходимо определить предельные цены аренды квартир. В соответствии с состоянием сдаваемых в аренду квартир их необходимо размещать на сайтах объявлений с указанием количества звезд.

Предложение вызвало неоднозначную реакцию. Попытка снизить цены арендаторам, может, и понравится. Но ввести на практике такой контроль нереально, считают эксперты. Рынок либо просто уйдет в тень, либо владельцу квартиры будет проще закрыть ее на ключ.

Арман Бисембаев, экономист:

– Вопрос не в том, что надо цены контролировать. Вопрос в том, что рынок аренды надо регулировать. Законы надо писать так, чтобы соблюдались права и арендаторов, и арендодателей. Вот этим надо заняться, а не цены контролировать. Нельзя вопрос головной боли решать путем отрубания головы. Нельзя этого делать!

Сомневаются в эффективности подобных решений и риелторы. Цену, говорят они, диктует рынок и сдается жилье, когда условия устраивают обе стороны. Да и в карман граждан заглядывать не стоит.

Нина Лукьяненко, советник президента Саморегулируемой ассоциации риелторов Казахстана:

– С моей точки зрения, в принципе, неправильно, когда государство вмешивается в регулирование частной собственности граждан нашей страны. Я думаю, что если мы хотим как-то регулировать цены на аренду, то надо делать, как это в мировой практике встречается. Пожалуйста, государство может построить дома, держать их в собственности, иметь какие-то или покупать какие-то квартиры. Иметь какие-то управляющие компании, которые этим занимаются, и на эту недвижимость, пожалуйста, можно регулировать цены.

Что касается звезд, то и эта идея поддержки среди экспертов не нашла. В тех же отелях при оценке учитывается все, от качества строительства до регулярности смены белья и наличия бытовых удобств. Контролировать это в каждой съемной казахстанской квартире на практике невозможно.

Смотрите нас в YouTube! Читайте в Facebook, Instagram и Telegram!