Нового доступного жилья в Алматы может стать меньше. Городские власти намерены запретить строительство многоквартирных домов класса «эконом». Специалисты разработали новые правила застройки и градостроительный регламент. Об этом сообщили в акимате.

Акимат г. Алматы:

– В городе больше не будет строиться жилье ниже III класса. Точечное размещение зданий в существующих жилых кварталах и дворовых территориях будет невозможно.

Урбанисты говорят: Алматы разрастается, жилья в городе не хватает. Если заработают новые правила, строительные компании продолжат возводить многоквартирные дома. Только уже не стандартные, а комфортные: с просторными комнатами, высокими потолками и подземным паркингом. Такие условия обходятся дороже и покупателям, и продавцам. На плаву останутся, вероятно, крупные застройщики, а небольшим придется уйти с рынка, уверены эксперты.

Диас Маратулы, эксперт Urban Forum Kazakhstan:

– Выгдядит так, как будто это результат лобби больших строительных компаний. Потому что этим самым сейчас очень сильно усложнят возможности мелких строительных компаний, появление новых строительных компаний. Но тем не менее у нас всё еще остается очень большой дефицит жилья, и с каждым годом он будет лишь нарастать. Нужно будет строить минимум жилье комфорт-класса, а это как минимум наличие подземного паркинга. То есть это всё удорожание.

К тому же подземные паркинги стимулируют жителей пользоваться личными автомобилями. Значит, с появлением новых ЖК комфорт-класса Алматы будет загружен еще больше, считают урбанисты. Стоимость бюджетных квартир значительно вырастет, а поиск жилплощади с обычными условиями по приемлемой цене станет задачей не из легких, предупреждают риелторы.

Еламан Кенесбеков, руководитель отдела продаж агентства недвижимости:

– Надо будет искать прямо вот практически ближе к области. Например, как Илийский район, где района ВАЗа, «Саяхата» – в этой стороне. К тому же не прямо как хотелось бы за ту стоимость: например, за 30 миллионов хорошую евродвушку в центре города точно не найдете. Можно найти где-то в пригороде, где-то там. Сейчас условия у народа не повышаются, а стоимость за квадратный метр с каждым разом растет и растет. Цена за эконом будет как комфорт-класса.

Стоимость квартир эконом-класса в центре и верхней части города может подняться примерно на 15%, предполагают специалисты по недвижимости. Новые цены для некоторых будут неподъемными.

Проект уже вынесли на публичное обсуждение. До конца года его рассмотрят депутаты маслихата. Если они утвердят, документы вступят в силу в начале 2025-го. При этом, где будут строить жилье для малообеспеченных алматинцев, если нововведение все-таки примут, непонятно. В акимате на этот вопрос ответа пока не дали.

Смотрите нас в YouTube! Читайте в Facebook, Instagram и Telegram!