Застройщик незаконно изменил русло реки, чтобы построить ЖК, в Каскелене

«Прокурорами Алматинской области проведен анализ строительства многоквартирных жилых комплексов на территории области и коммерческих объектов. По результатам анализа выявлены многочисленные нарушения строительных норм и правил. Так, принятыми мерами по 19 объектам МЖК (в Кунаеве – 11, в Карасайском районе – пять, в Талгарском районе – три) отозваны незаконно полученные исходные материалы (АПЗ ЭП ТУ), то есть, остановлен процесс до начала строительства», – сообщили в прокуратуре Алматинской области.

Как уточнили в ведомстве, по фактам начала незаконного строительства МЖК (по пяти объектам в Кунаеве и одному объекту в Карасайском районе) застройщики привлечены к административной ответственности и уполномоченным органом проводится работа, направленная на устранение имеющихся нарушений путем получения разрешительных документов.

«К примеру, застройщик, незаконно изменив русло реки в Каскелене Карасайского района, начал строительство МЖК Orda Town. По принятым мерам уполномоченным органом строительство остановлено, в суде рассматривается иск о сносе незаконного строительства», – говорится в сообщении.

В другом случае в Талгарском районе выявлен 21 коммерческий объект, у которых отсутствуют разрешительные документы на строительство.

«По внесенному акту уполномоченный орган ориентирован на привлечение застройщиков к соответствующей ответственности и проведение работы по устранению выявленных нарушений, в том числе путем сноса строящихся объектов, не соответствующих предъявляемым строительным требованиям и планам застройки населенных пунктов», – проинформировали в прокуратуре.

К примеру, в поселке Бесагаш вдоль основной трассы Алматы – Хоргос частным лицом начато строительство торгового центра.

«Согласно сведениям уполномоченных органов, указанное строительство начато без соответствующих проектных документов, а также без разрешения органа в области строительного контроля. В настоящее время уполномоченным органом приняты меры по приостановлению строительства, до приведения застройщиком строительной и разрешительной документации в соответствие с нормами закона. В случае несоответствия объекта действующим нормам будет решен вопрос сноса указанного строения», – добавили в надзорном органе.

Кроме того, как отмечается, по акту прокуратуры проводится работа по приведению в соответствие незаконного изменения целевого назначения трех земельных участков и возврату незаконно предоставленных 48 участков под строительство жилых комплексов.

«По фактам строительства без экологического заключения к административной ответственности привлечено 26 застройщиков трех районов области и города Кунаева (сумма штрафа свыше 9 млн тенге)», – сказано в сообщении.

Также прокуратура обращает внимание на то, что, помимо указанных нарушений, застройщики области продолжают привлекать средства дольщиков без соответствующего разрешения уполномоченного органа.

«Всего анализом выявлено 23 таких жилых комплекса (в Кунаеве – девять объектов, в Карасайском районе – пять, в Талгарском районе – восемь, в Илийском районе – один объект), в отношении застройщиков которых в суде рассматривается вопрос их административной ответственности», – уточнили в ведомстве.

Обращая внимание на указанные нарушения, прокуратура области разъясняет гражданам, желающим приобрести жилье в строящемся объекте, об основных нормах законодательства «О долевом строительстве».

«Так, при выборе строительной компании необходимо обратить внимание на ряд правоустанавливающих документов. Право собственности на земельный участок, где строится дом, должно быть зарегистрировано именно на компанию-застройщика. Также у застройщика должны быть в наличии проектно-сметная документация, прошедшая государственную экспертизу, и разрешение на строительство от уполномоченного органа. И основной документ, это разрешение на привлечение средств дольщиков в виде постановления местного исполнительного органа. При этом обращаем внимание на то, что наличие указанных документов позволит в дальнейшем защитить права покупателя и обеспечить сохранность вложенных денежных средств», – разъяснили в прокуратуре.

Смотрите нас в YouTube! Читайте в Facebook, Instagram и Telegram!